Bordeaux (33000)
BORDEAUX - MAISON - PLAIN PIED - 87M2 - JARDIN
Venez découvrir cette charmante échoppe de 87 m² sur une largeur de 13 m, située dans un quartier calme, bénéficiant de stationnement gratuit dans la rue.
Le bien comprend une maison principale de 66 m² composée d’un salon, d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger, d’une suite parentale, d’un coin buanderie et d’un WC séparé.
Vous trouverez également un studio indépendant de 21 m², qui peut être rattaché à la maison.
Un jardin arboré, sans vis-à-vis, de 100 m², ainsi qu’une dépendance de 10 m² complètent ce bien. Terrain piscinable.
Des possibilités d'agrandissement sont envisageables, avec une surélévation sur l'arrière et/ou un agrandissement en rez-de-chaussée sur la parcelle.
Le studio peut également être loué pour faciliter le financement de l'achat.
Ce bien est idéal pour une résidence principale, un investisseur ou un marchand de biens !
Informations utiles :
- Toiture récente
- Installation électrique neuve
- Volets neufs côté jardin
- Peintures en excellent état (intérieures et extérieures)
- Deux portes d'entrée, deux compteurs et deux adresses postales
Deux systèmes de chauffage sont présents :
- Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
- Pompe à chaleur neuve (climatisation réversible)
Un bien rare dans le secteur. Une visite s'impose !
Prix de vente : 470 000 € HAI, dont 20 000 € TTC d’honoraires d’agence, soit 450 000 € net vendeur.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
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