Bordeaux (33000)
BORDEAUX - GAMBETTA - 4 PIÈCES - DUPLEX - 112m2 Loi Carrez - CAVE
Venez découvrir, à deux pas du triangle d'or et de la place Gambetta, cet appartement en duplex d'une superficie de 112m2 Loi Carrez.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing bien entretenue, il se compose comme suit :
Un couloir d'entrée vient desservir un séjour de 40m2 avec cuisine américaine, une buanderie et un WC séparé.
À l'étage, le palier distribue deux chambres non contigües, une troisième pouvant faire office de bureau, une salle de bain et un WC séparé. Ensuite, un dressing, qui moyennant des petits travaux, peut être rattaché à l'une des chambres, afin d'en faire une suite parentale.
Une cave vient compléter ce bien. Produit rare sur le secteur !
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus de la vente de l'appartement.
Copropriété de 120 lots principaux
Bien proposé au prix de 575 000€ HAI, dont 25 000€ TTC d'honoraires d'agences. Soit 550 000€ net vendeur.
Honoraires charge acquéreur.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
