Bordeaux (33200)
CAUDERAN PRIMROSE - T3 - 69 M2 LOI CARREZ - BALCON - CAVE - INVESTISSEMENT LOCATIF
Venez découvrir, dans un quartier calme et prisé de Caudéran, cet appartement de type 3 traversant de 69 m2 Loi Carrez.
Ce bien est situé au 2ème étage d'un immeuble des années 70, les parties communes ont été entièrement rénovées.
Il est composé comme suit : un sas d'entrée avec placards de rangement intégrés,
deux chambres de 11m2, un séjour lumineux avec cuisine attenante, un balcon filant, une salle de bains et un WC séparé.
Cet investissement locatif offre une rentabilité de 4,3 % brute. Eléments sur demande. Bien vendu loué !
Possibilité d'acquérir un double box de 40m2 en sus du prix de vente, afin d'augmenter la rentabilité locative.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Copropriété de 14 lots principaux.
Prix de vente : 199 000€ HAI dont 10 000€ TTC d'honoraires d'agences, soit 189 000€ net vendeur.
Honoraires charge acquéreur.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
