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Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 97 m²

519 000 €

Réf 419

BORDEAUX - CHARTRONS - APPARTEMENT - T3 - 97 m2 Loi Carrez - TERRASSES EST/OUEST

Venez découvrir au cœur du très recherché quartier des Chartrons, ce T3 d’une superficie de 97 m2 Loi Carrez, situé au premier étage d’un élégant immeuble en pierre, parfaitement entretenu, avec un accès direct aux quais.

Le bien se compose d’une entrée confortable, d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse de 20m2, vue dégagée sur la Garonne, deux deux chambres non contigües dont une donnant sur une seconde terrasse de 17m2, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Proche des commerces et de toutes les commodités (TRAM B en pied d'immeuble).

Idéal pour une résidence principale et/ou un pied à terre ! Une visite s'impose !

Petite copropriété de standing composée de 7 lots principaux.

Aucune procédure en cours.

Prix de vente : 519 000€ HAI dont 18 000€ TTC d'honoraires d'agences.

Honoraires charge acquéreur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 327 € et 1 795 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
carrez 97 m²
séjour 29 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 7

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 519 000 €

Prix net vendeur 501 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 501 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,59 %

VIVA NOVA

0556527758

contact@groupe-dalmar.com

46 Cours de Verdun 33000 Bordeaux

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