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Bordeaux (33000)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

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470 000 €
Réf 397
BORDEAUX - CENTRE HISTORIQUE - DUPLEX - 67 M2 Loi Carrez - 1ER ÉTAGE - TERRASSES Venez découvrir sans tarder cet appartement de 67 m2 Loi Carrez, idéalement situé au cœur du quartier "Saint-Pierre" de Bordeaux. Niché au premier étage d’un immeuble en pierre bien entretenu, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à l’arrière d’une rue prisée, offrant à la fois le calme et la proximité immédiate des commerces et des commodités. Vous accédez à l'appartement par un escalier privatif menant à une agréable terrasse de 10 m2, ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte haut de gamme et un WC séparé. À l’étage, deux suites parentales dont une disposant d’une terrasse de 5 m2, ainsi qu'une buanderie. Cet ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante dont vous pourrez profiter également l'été grâce à sa climatisation. Produit coup de coeur, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos valises ! Combles aménageables ! Copropriété de 9 lots principaux. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 470 000€ HAI dont 20 000€ TTC d'honoraires d'agence. Soit 450 000€ net vendeur. Honoraires charge acquéreur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 67 m²
  • carrez 67 m²
  • séjour 31 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 10
  • Nombre de lots 12

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €
Prix net vendeur 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %
Taxe foncière annuelle 1 376 €

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