BORDEAUX – CAUDÉRAN – STUDIO 13 m² – FORTE RENTABILITÉ – DESTINATION COMMERCIALE
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À HAUT RENDEMENT
Situé dans le quartier recherché de Caudéran, ce studio entièrement rénové représente une opportunité idéale pour un investissement locatif performant.
Le taux de remplissage annuel est particulièrement élevé, notamment grâce à une demande régulière de location à la semaine émanant du personnel médical situé à proximité (stage, formation, remplacement, ...).
Implanté en rez-de-chaussée dans une rue calme, il offre une configuration optimisée avec coin nuit, kitchenette équipée, rangements et salle d’eau avec WC. Son entrée indépendante sur rue constitue un véritable atout pour la location courte durée, en facilitant l’autonomie des voyageurs.
Ce bien bénéficie d’une destination commerciale ainsi que d’un agrément officiel pour l’exploitation en meublé de tourisme, permettant une exploitation légale et sécurisée en location courte durée, avec un fort potentiel de revenus.
Déjà exploité via une conciergerie, il offre une gestion entièrement déléguée et optimisée, avec possibilité de reconduire le contrat pour un investissement sans contrainte.
Points forts financiers :
- Très faible taxe foncière : 104 €
- Charges de copropriété maîtrisées
Petite copropriété de 6 lots principaux
Un bien rare sur le marché, idéal pour générer des revenus immédiats et optimiser la rentabilité de votre portefeuille immobilier.
Prix de vente : 118 000€ HAI dont 8 000€ TTC d'honoraires d'agence.
Honoraires charge acquéreur.
