BORDEAUX - CAUDÉRAN - STUDIO - 14m2 - DESTINATION COMMERCIALE
OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT !!!
Venez découvrir ce studio de 14 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée dans une rue calme du quartier prisé de Caudéran, à proximité de Primrose.
Il se compose d'un coin nuit, d'une kitchenette équipée, de rangements et d'une salle d'eau avec WC.
Son entrée indépendante sur rue facilite les arrivées et les départs des locataires.
Ce bien bénéficie d’une destination commerciale et d’un agrément de la mairie pour l’activité de "meublé de tourisme", garantissant un excellent rendement locatif.
Actuellement gérer par une conciergerie, il offre une gestion simplifiée et optimisée (possibilité de reconduire le contrat).
Atouts complémentaires :
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104€ de taxe foncière et faibles charges de copropriété
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Copropriété à taille humaine (6 lots principaux)
Un investissement idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier avec une forte rentabilité.
Prix de vente : 128 000€ HAI dont 8 000€ TTC d'honoraires d'agence. Soit 120 000€ net vendeur.
Honoraires charge acquéreur.
