MONTFERRAND DU PERIGORD - DOMAINE - 320 m2 - PISCINE - GARAGE - PARCELLE 12ha
Venez découvrir ce domaine de 12 ha niché sur les hauteurs d'une colline. Situé au sein d'un petit hameau regroupant quelques bâtisses typiques de la région.
Ce bien alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine est composé comme suit :
Une habitation principale de 244 m2 offrant au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 équipée d'un insert (STÜV), d'une cuisine séparée disposant d'un piano SMEG, d'une véranda, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Puis, à l'étage, quatres suites parentales dont deux mansardées avec charpente apparente situées au dessus du séjour.
Dans la continuité du bâtiment principal, vous accèderez à deux suites parentales indépendantes avec WC.
Ensuite, un garage de 100m2 accueillant la chaudière à granules de 45kWatts (ÂKOFEN, avec sa réserve de 8,5T) alimentant la totalité du réseau (la production d'eau chaude, le système de chauffage ainsi que la piscine). Attenant au garage, un ancien poulailler réhabilité en atelier.
Enfin, dans le prolongement du garage, une maison indépendante de 76 m2 bénéficiant d'un sejour avec cuisine ouverte, de deux suites parentales et d'un WC séparé.
Vous pourrez profiter également d'une terrasse couverte s'assimilant à une "cour anglaise", d'un espace piscine avec kiosque et local technique.
De plus, un hangar de 360 m2 peut être aménagé selon vos envies, tout comme des ruines en bout de parcelle nous plongeant dans un autre temps.
Le domaine est situé à 45 minutes de Bergerac, 12 minutes de Beaumont en Périgord et de Monpazier.
Idéal résidence secondaire ou activité de maisons d'hôtes. A vos projets !
Prix de vente : 998 000 € HAI dont 48 000 € TTC d'honoraires soit 950 000 € net vendeur.
Honoraires charge acquéreur.
