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Bordeaux (33300)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 70 m²

321 000 €

Réf 417

BORDEAUX - CHARTRONS - APPARTEMENT - T2 - 70 m2 Loi Carrez - TERRASSE

Venez découvrir au cœur du très recherché quartier des Chartrons, ce grand T2 d’une superficie de 70 m2 Loi Carrez, situé au premier étage arrière d’un élégant immeuble en pierre, parfaitement entretenu, avec un accès direct aux quais.

Le bien se compose d’une entrée, d'une grande pièce de vie de 26 m2 ouverte sur une terrasse de 17m2, d'une cuisine indépendante comprenant une buanderie, d'une master chambre de 27 m2 avec un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Proche des commerces et de toutes les commodités (TRAM B en pied d'immeuble).

Idéal pour une résidence principale et/ou un pied à terre ! Une visite s'impose !

Petite copropriété de standing composée de 7 lots principaux.

Aucune procédure en cours.

Prix de vente : 321 000€ HAI dont 11 000€ TTC d'honoraires d'agences.

Honoraires charge acquéreur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 106 € et 1 496 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
carrez 70 m²
séjour 26 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Est
1 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
terrasse
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 321 000 €

Prix net vendeur 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,55 %

VIVA NOVA

0556527758

contact@groupe-dalmar.com

46 Cours de Verdun 33000 Bordeaux

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