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Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 98 m²

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482 000 €
Réf 421

BORDEAUX - CHARTRONS - APPARTEMENT - T3 - 98 m2 Loi Carrez - VUE GARONNE

Venez découvrir ce spacieux T3 de 98 m2 Loi Carrez, idéalement situé au cœur du très prisé quartier des Chartrons, niché au deuxième étage d’un élégant immeuble en pierre parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d’un accès direct aux quais.

L’appartement s’ouvre sur une entrée généreuse menant à une pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée où le paysage s’invite pleinement chez vous. Il dispose également de deux chambres non contiguës, d’une cuisine indépendante et d’une salle d'eau avec WC.

Proche des commerces et de toutes les commodités (TRAM B en pied d'immeuble).

Idéal pour une résidence principale et/ou un pied à terre ! Une visite s'impose !

Petite copropriété de standing composée de 7 lots principaux.

Aucune procédure en cours.

Prix de vente : 482 000€ HAI dont 17 000€ TTC d'honoraires d'agences.

Honoraires charge acquéreur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 98 m²
  • carrez 98 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Garonne

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 482 000 €
Prix net vendeur 465 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %

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