BORDEAUX - TOURNY - APPARTEMENT DUPLEX - T3 - 113 m2 HABITABLE - 3ème ÉTAGE
Venez découvrir ce superbe appartement de 113 m2 au sol dont 90 m2 Loi Carrez, idéalement situé à deux pas de la Place Tourny, au 3ème étage d'un élégant immeuble en pierre du XVIII ème siècle.
Ce bien rare séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux, sa luminosité et le subtil mariage entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines.
Dès l'entrée, vous serez séduit par des murs en pierre apparente. Cet espace distribue une première chambre au calme et sans vis-à-vis, disposant de rangements réalisés sur mesure ainsi que de sa salle d'eau privative.
Dans la continuité une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 accueille un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte dans un ensemble harmonieux et convivial.
Une cheminée en marbre fonctionnelle, des bibliothèques intégrées et de nombreux rangements sur mesure viennent sublimer le lieu. Trois portes-fenêtres ouvrant sur des balconnets baignent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.
Un escalier en colimaçon conduit au dernier niveau où se dévoile une seconde suite mansardée d'environ 20 m2 au sol, offrant un espace intimiste disposant de nombreux rangements avec une salle d'eau équipée d'une double vasque.
Ce bien est complété par une buanderie située sur le palier, une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement en location, située à seulement 50 mètres de l'immeuble.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie bordelaise : commerces de proximité, restaurants, transports et boutiques sont accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme recherché pour un confort de vie quotidien.
Un appartement de charme, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de belles prestations souhaitant conjuguer élégance, luminosité et adresse d'exception au cœur de Bordeaux.
Petite copropriété de 8 lots d'habitaitons et d'un lot commercial.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 580 000€ HAI dont 24 000€ TTC d'honoraires d'agence. Soit 556 000€ net vendeur.
Honoraires charge acquéreur.
