BORDEAUX - CAUDÉRAN - APPARTEMENT - T5 - 112 m2 LOI CARREZ - GRAND BALCON - PARKING - CAVE - À RÉNOVER
Venez découvrir cet appartement de 112 m2 Loi Carrez situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 70.
Un projet de rénovation stimulant vous permettra de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le cachet de cet appartement baigné de lumière.
Le bien se compose comme suit : D'une entrée avec rangements et cellier, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi que d'un vaste double séjour traversant.
Un grand balcon filant de 20 m2 en prolongement direct du séjour, offrant une vue totalement dégagée et des couchers de soleil imprenables.
Côté nuit, trois chambres bénéficiant chacune d'un accès extérieur, un dressing, une salle de bains avec douche et des WC séparés.
Une place de parking extérieure et une cave privative viennent compléter l'ensemble.
La copropriété bénéficie du calme d'un vaste parc arboré, fermé et sécurisé avec gardien.
À proximité immédiate des lignes de bus TBM (notamment la ligne Bus Express / lianes vers le centre-ville de Bordeaux) et accès rapide à la gare de Caudéran-Mérignac.
Proche des écoles, des commerces de proximité, des services et du Parc Bordelais qui est accèssible rapidement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant façonner son lieu de vie ou pour un investissement patrimonial avec du déficit foncier.
Prix de vente : 273 000€ HAI dont 13 000€ TTC d'honoraires d'agence.
Honoraires charge acquéreur.
